融　資　資　格 1.申込時の年齢が満20歳以上70歳未満で、完済時の年齢が満80歳6ヶ月以下の方。 2.安定した収入があり、元利金の返済が確実であること。 3.金融機関等で指定する信用保証会社の保証を受けられること。 4.金融機関等で指定する団体信用生命保険に加入できること。

民間住宅ローンの種類 1.提携ローンと非提携ローン 　提携ローンとは、業者が金融機関等と提携して住宅を取得する方に対して融資する 　方法で、非提携ローンとは、住宅を取得する方が直接金融機関に申し込んで融資を 　受ける方法です。 2.固定金利型と変動金利型 　固定金利型とは、当初融資時点の利率がそのまま完済時まで適用されるもので、 　変動金利型とは、返済期間中に金融情勢が変動した場合、既に借りている住宅ロー 　ンの金利を変動させるものです。 なお、変動金利型の住宅ローンにも長期プライムレ 　ートに連動するものと短期プライムレートに連動するものの2種類があり、短期プライ 　ムレートに連動するメニューの中には、特約により一定期間固定金利を選択できるも 　のもあります。（特約による固定金利の利率は毎月見直されますので、融資実行月 　の金利が適用されます。　又､各銀行によっても若干ことなります。.）

●融資限度額、金利、返済方法、返済期間等について（某都市銀行の例） 変動金利型住宅ローン（短期プライムレート連動型の場合） 融資限度額 5千万円〜1億円以内（金融機関によって異なる。） 返済期間 35年以内 金　　利 年２.３７５％（変動型） 毎年2回、4月1日と10月1日に金利を見直し、それぞれ7月及び1月返済分から適用になります。（一定期間固定金利を選択できるプランや、上限金利を設定できるプラン等もあります。） 返済方法 1．元利均等返済。月々の返済額（元利合計額）は、5年間年間 一定です。（金利の　　　見直しに伴い返済額の元金と利息の内訳が変わります。） 2．5年目に再計算し、新たに月々の返済額を決めますが、金利の上昇より返済額を　　増加させる場合には、旧返済額の25％以内で増額（25％を超えた分は、次の5年　　間で調整します。）し、返済額を減らす場合にはそのまま減額します。 3．金利の上昇により最終期限に返済がしわよせされる場合は、期限に一括返済す　　　ることになりますが、借入者の申し出により月々の返済額の変更、貸出期間の延　　長の取扱いができる場合もあります。 4．一部又は全部の繰上げ返済の取扱いもできます。（手数料がかかります。） 3.親子2世代ローン 　返済負担を軽くするために設けられた制度で、親子リレー住宅ローンと親子ペアー住 　宅ローンの2種類があります。親子リレー住宅ローンは親子が連帯債務者となり、ロ 　ーン契約を締結するもので、融資額等については親と子双方の収入を考慮して決め 　られます。 　親子ペアー住宅ローンは、親子が住宅を共有する場合に利用できる方式で、親と子 　が別々にそれぞれの融資条件によりローン契約を締結するものです。 4,最近は各銀行とも条件によっては、色々有利な商品を出してきていますので借りる 　側も良く調べて、ご自身の条件にあった銀行を選ぶことが得策といえます.